Piaţa se prăbuşeşte vs. preţul creşte vs. promoţii de criză

Experienţa acumulată în ultimile ...săptămâni îmi spune că trebuie să dau link-urile căutărilor de pe google...căci numai astfel porcii rămân pe vecie în memoria colectivă a unei comunităţi.

Aş vrea să marchez din alergare încă un specialist care s-a făcut de toată prăjitura turcească manipulând făţis fazanii din Manipulistan prin intermediul "cârtiei de bişnit" Capital - "docoment" de prostire naţională şi deposedare a fazanilor de ...cash.

Dan Vardie e un băiat de-a dreptul foarte şmecher.

11 Septembrie 2008

Dan Vardie arată că preţul automobilelor va înregistra în curând o creştere semnificativă, în urma scumpirilor materiilor prime cum ar fi oţelul sau tabla. Deşi au încercat să înghită efectele acestor costuri, constructorii de automobile nu vor mai putea rezista mai mult de un an şi jumatate. Sursa şi google

15 Decembrie 2008

Dealerii de maşini noi se bat în promoţii de criză

Credeţi că Dan Vardie are vreo strângere de tanga? Nici vorbă! E foarte ...volubil.

31 Octombrie 2008

Constructorii de automobile reduc capacitatile de productie, in prezent, pentru ca banda de productie merge degeaba si astfel se pierd bani, deoarece oricum se vand foarte putine masini. Deloc in Occident si mai putin la noi.
Vardie sustine ca aceasta criza a reprezentat prilejul pentru ca fabricantii de masini sa faca acest lucru, pe care oricum intentionau sa-l faca. Sursa

Numărul de locuinţe construite şi... "esperţii" imobiliari

Îmi permit să afirm că toți "specialiștii" imobiliari au același profil şi caracter cu Ionuț Bordei, CBRE Eurisko, întrucât nu am remarcat măcar un specimen din această tagmă care să contrazică elucubrațiile "espertului" considerat. Atât timp cât nu vă disociați de un mincinos sau de un incompetent grămadă, din punctul meu de vedere, sunteți în aceeași bărcuţă.

În plină fază de negare, potenţialii fazani sau victimele Caritasului imobiliar românesc au avut parte de această dezinformare în toată presa scrisă din România:

"Noi nu ne putem compara cu pietele occidentale unde s-au construit millioane de apartamente, iar la noi in ultimii 20 de ani s-au construit maxim 30.000 apartamente si case in toata tara si mai avem in constructie inca aproximativ 30.000 de unitati in urmatorii doi ani", considera Ionut Bordei, reprezentant CB Richard Ellis/Eurisko. Surse: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, etc.

În trecut am mai făcut trimiteri către site-ul INS aici şi aici, dar de data asta voi (re)prezenta eu...cruda realitate:

Aşadar, conform datelor preluate de pe www.insse.ro, numărul de locuinţe finalizate şi recepţionate, de la lovitura de stat din decembrie 1989 şi până în prezent, ajunge la 619 222 cu menţiunea că pentru anul 2008 sunt disponibile date doar pentru primele trei trimestre. Estimativ, până la sfârşitul anului vor mai fi construite circa 17 000 locuinţe. Ionuţ Bordei, CBRE Eurisko, 619 222 reprezintă un număr diferit faţă de 30 000 şi e ...sensibil mai mare!

Mai departe sunt prezentate ponderile noilor locuinţe în zona urbană şi, respectiv, rurală, precum şi fondurile publice, respectiv, private care au stat la baza ...apariţiei acestora.



Se poate observa că odată ce noile locuinţe s-au construit din fonduri private, dezvoltările în zone rurale au devenit preponderente, după care ne-am trezit cu boom-ul imobiliar şi "anarhitectura" urbană.

Deci, cum ar zice Mircea Badea, "pulifricul"... Ionuţ Bordei să nu mai mintă sau să se informeze, iar sfatul e valabil pentru, cum ar zice Mircea Badea, toţi "pulifricii"... imobiliari.

Fazele balonului imobiliar pe înţelesul investitorilor români!

"Credeti ca acei care erau solvabili pentru un imprumut de 80.000 euro acum o luna nu vor putea lua o suma cu zece la suta mai mica (cat ar fi scaderea normala a preturilor) chiar si in conditii mai dure de creditare?"
Sa admitem ca vor fi mai putine persoane care vor avea acces la credite. Credeti ca numarul celor care se vor imprumuta va scadea atat de drastic incat sa fie cu mult mai mic decat al celor care vand o locuinta? Va asigur ca nu.

GEORGE VULCĂNESCU (NU VĂ VINDEŢI CASELE!!!)

Este evident faptul că domnul Vulcănescu îşi respectă cititorii şi, în consecinţă, se simte obligat să le ofere cele mai alese ...sfaturi. Articolul din care a fost extras fragmentul de mai sus targetează în special segmentul proprietarilor de case de tip bizoni şi cel al potenţialilor cumpărători de tip fazani. Ideea (NU VĂ VINDEŢI CASELE!!!) în sine, idioată, pare amuzantă, însă domnul Vulcănescu ştie prea bine că un exit bun se face fără concurenţă. Aşadar ...în premieră mondială ...în România, senzaţional, doamnelor şi domnilor, mi-am propus să mă adresez şi eu acestor pături ...sau cirezi, sperând că fazele balonului imobiliar vor putea fi înţelese chiar şi de către "investitorii" români în "unităţile dă riăl isteit".

Etape clasice ale unei bule speculative
Sursa: http://www.irvinehousingblog.com/2007/06/25/houses-should-not-be-a-commodity/

Întrucât primele două faze nu prezintă importanţă pentru victimele bulelor speculative, mai mult, acest post adresându-li-se ...cu precădere, voi trece direct la stadiile dedicate...fazanilor şi bizonilor.

Media attention - BEFORE


Enthusiasm


Greed


Delusion (Ţepeişăn!)


New Paradigm


Denial


Bull Trap & Return to "normal"


Fear


Capitulation


Despair


Return to the mean - AFTER

...PRECIOUSSSSSSSSSSSSS

Oare?

După ce veţi fi înţeles cum stă treaba cu ...imobiliarele, dragi smeagoli, mai exact, când vă veţi fi desprins de sfaturile tuturor nazgûlilor aflaţi în slujba ... sauronilor, puteţi trece la următoarele nivele:

Fazele şi cauzele baloniadei
Psihologia balonului şi cauzele maniei

...esenţial

Atentie, românii sunt consideraţi proştii EUROPEI!!!

Atenţie, preturile apartamentelor noi cresc din nou!

Surse de "informare": Antena 3; Business Standard; Ziare.com; România Liberă; BloomBiz

Bonus: Pro TV

"Pe scurt, dezvoltatorii majoreaza acum preturile de vanzare, cand piata este blocata si nu cumpara nimeni nici daca preturile scad substantial, si le mentin la aceste niveluri pana in momentul in care piata se relanseaza. Atunci, pe fondul unei cereri foarte mari, specifica sfarsitului unei perioade de amanare a deciziilor de investire din partea cumparatorilor, preturile vor creste si mai mult."

Voi, bovinelor din România, (vă repetă Ionuţ Bordei fără să se mai semneze) e mai bine să cumpăraţi în şir indian decât să vă îngrămădiţi ca vitele în perioada de împroprietărire!

Nu contează faptul că interesul populaţiilor descuiate la cap şi trecute prin mai multe rahaturi capitaliste se manifestă deja pe tema recesiunii în care se scaldă întreaga Uniune Europeană. Mai grav, cât de curând şi S.U.A. va trece la recesiunea oficială de iarnă. Important e că dezvoltatorii imobiliari din România care N-AU VÂNDUT NIMIC ÎN 2008 VOR SCUMPI CLOACELE construite în bătaie de joc pentru acordarea de tunuri individuale vitelor evocate anterior.

Doresc, pe această cale, să remarc brand-urile media care se murdăresc prin publicarea sau preluarea unor inepţii ordinare care nu pot fi altfel catalogate decât ŢEPE, iar cei care dezinformează, în mod normal nu pot fi altceva decât...ŢEPARI!

Ei, cum mama dracului cel negru să crezi că după spargerea celei mai mari bule speculative din toate timpurile, activele unor evrei, greci, ţigani, securişti etc. din România se vor scumpi?

P.S. Iată încă un BOU... spaniol de data aceasta: Alejandron Solano - directorul Hercesa

"...e dificil sa spui daca preturile vor creste sau vor scadea in viitorul apropiat; totusi, putin mai tarziu, dezvoltatorul sustine ca, in Bucuresti, preturile la apartamentele noi vor creste (!)"

Semnul exclamării îi aparţine Magdei Barascu! O înţeleg şi cred că e de acord cu mine că imbecilii ăştia bravează...proşti fiind!!!

Lenuţa de la sursa Financiarul

De ce nu se vor ieftini locuintele

Întrucât am fost plecat hai-hui prin UE, n-am mai avut timp de blog, limitându-mă doar la monitorizarea presei mizere din România...
În încearcarea de a mă conforma din punct de vedere juridic, voi repeta de mai multe ori sursa informaţiilor pe care le comentez aici. E vorba de sursa Financiarul.

Cum-necum, comentariul meu maliţios, la articolul Lenuţei Cristian, nu a fost acceptat de sursa Financiarul.

Doamna Lenuţa, chiar stau şi mă întreb, aveţi o problemă de percepţie, aveţi creierul drenat sau pur şi simplu minţiţi porceşte din interes?

Deoarece sursa Financiarul îmi impune un număr de caractere, nu voi da prea multe citate, fiind nevoit să redau prostiile Lenuţei cu alţi termeni...sper eu ...sinonimi.

După un preambul al maturizării pieţei imobiliare din România, Lenuţa trece direct de la apartamentele de 450 k euro ieftinite la 400 k euro la constatarea că vremea tunurilor la nivel MIC a trecut.

Zice Lenuţa că unele proiecte stagnează din cauza stagnării cererii. Nu mai creşte cererea? A rămas tot ZERO?

Tot Lenuţa spune că sunt perverşi şi rechini care aşteaptă să scadă preţurile ca peste ocean. De ce nu ne-am trage singuri nişte ţepe ca să deblocăm piaţa?

Lenuţa Bordei sau Lopata sau Zilişteanu sau Cristian vorbeşte de scumpirea materialelor de construcţii în plină criză financiară...de la lună la lună. Criza de forţă de muncă? "Specialiştii" vor cere bani buni? În UE activitatea construcţiilor "s-o sfârşât"...cine vrea să mănânce trebuie să facă pe dracu'n patru.

Citat, sursa Financiarul: <<„visul american” nu se va indeplini in Romania.>>

Sunt şocat.

P.S. Uitasem esenţa. Apartamentele noi doar se scumpesc. E posibil să nu se mai scumpească în acest an. Poate că unele apartamente noi se vor ieftini cu 2-3 Euro pe mp. Cu siguranţa nu putem vorbi despre o prăbuşire a preţurilor atât timp cât luăm bani de la dezvoltatori şi speculanţi. Chiar şi după prăbuşire vom vedea o revigorare rapidă a pieţei imobiliare...dacă nu chiar un boom...sau chiar un cutremur...

Andrada Ghira de la "Gindul"

Nu vreau s-o judec pe doamna/domnişoara Andrada după aspectul ei fizic pentru că n-am văzut-o-n ...veci. Din păcate, n-am avut parte decât de produsele finite livrate moca, pe site-ul Gindul, de către mult prea puţin coerenta jurnalistă.

"Stimabila" a spus şi a citat cam toate prostiile vehiculate în presa manipulatoare ... de "real estate" din România:

Octombrie 2007: Preţurile la locuinţele noi vor creşte încă patru ani

Noiembrie 2007: Afacerile imobiliare ale viitorului: demolarea blocurilor comuniste şi construirea altora (tot comuniste?) în loc

Martie 2008: 100 mld. de euro pentru a acoperi cererea de apartamente

...ne-a tras-o cum a vrut şi cum n-a vrut:

Aprilie 2008: Locuinţele vechi s-ar putea ieftini, însă ...peste trei ani

...dureros nu? Dar iată ce spune aceeaşi Andrada după doar o lună de zile:

Mai 2008: Pentru prima dată în ultimii trei ani, apartamentele din Capitală s-au ieftinit

... apoi ne ameninţă:

Mai 2008: „Recolta“ de apartamente noi în Capitală ar putea fi compromisă

... însă o lună mai târziu îşi revizuieşte atitudinea şi, ca orice specialist imobiliar, depăşeşte momentul de panică şi se afundă în ...negare:

Iunie 2008: În Capitală, apartamentele vechi s-ar putea ieftini, iar cele noi se mai scumpesc

...după 4 luni de când ne-a râs în nas (...peste trei ani), adică începând de azi, Andrada are, în sfârşit, o hartă cu ieftiniri:

August 2008: Harta ieftinirii locuinţelor vechi din Bucureşti

Acum, staţi şi voi în cap şi judecaţi pe-o parte, ce atenţie mai merită o astfel de jurnalistă? Îmi recomandă să-mi cumpăr "cloacă că" se scumpeşte în următorii 4 ani şi după mai puţin de un an îmi prezintă scăderile cu aceeaşi EXUBERANŢĂ???
Atenţie, citează SPECIALIŞTII IMOBILIARI, fără a accesa neuronul stingher...ceea ce o disculpă în totalitate, nu-i aşa?

Ilie Năstase ne-a pătat PATRIA!!!

“Marele campion spune că nu mai suportă nedreptăţile din România şi că societatea este căpuşată de „şmecherii" care ocolesc legea.

Îi vede pe români avizi de bani câştigaţi repede şi prea puţin interesaţi să investească pe termen lung.

În România, presa este influenţată mult. Sunt mulţi oameni din Securitate care au putere în presa din România, din păcate. Şi nu numai în presă.

Cred că în România s-a întâmplat un fenomen extraordinar. Securitatea a confiscat şi economic, şi politic o parte din presă. Aici este problema cea mai mare.

Adversarii mei sunt cei care au existat şi înainte de '89. România încă este controlată. Eu am bani, dar poţi să ai foarte mulţi, dacă nu eşti prieten cu „ei", nu eşti din sistem. Eu mă simt foarte bine când mă duc la Paris. Acolo sunt puţin mai sărac decât în România. Totuşi când sunt acasă cu ai mei mă simt foarte bine. Mă deranjează numai când ies pe stradă. Când mă supăr şi mi se face mai rău mă duc la Paris. Şi invers, când vreau să mă obosesc, vin la Bucureşti. Dar e o treabă de suflet. Nu pot să mă identific cu alt popor. Aici nu mai este vorba de patriotism.” Sursa

Românii s-au săturat să fie luaţi la mişto de orişicine! Dacă nu-i place să plece!!!...ar spune masele influenţate uşor de sistemul „democratic” românesc.

Tovarăşi, în ţara asta oamenii erau trimişi la plimbare cu întrebarea retorică : „Da’ tu cine eşti?”
Vedem bine că Ilie Năstase, unul dintre cele trei repere româneşti (Nadia, Nastase şi Hagi), e batjocorit pe faţă de băieţii din sistemul „democratic” românesc.

Aceşti porcuşori (Orwell’s definition) au fost surprinşi de revoluţia română în top, iar acum candidează pentru ocuparea funcţiilor cheie pe baza experienţei lor solide şi a CV-ului imbatabil ...până la nemurire, iar când se duc în cele veşnice...locurile lor sunt preluate chiar de urmaşii lor, moştenitorii genetici ai principiului de funcţionare a sistemului ...acum „democratic” ...românesc.

România NUDĂ

Întrucât am observat că-n ţara noastră, România, numărul de oameni autosatisfăcuţi de gradul nostru "înalt" de civilizaţie este în creştere şi tinde să-l egaleze pe cel al oamenilor de ...trei parale, m-am gândit să mă adresez clasei mediu plus, lux scăzut, atât cât pot fi eu băgat în seamă, pe diverse teme.

Nu puţine sunt domeniile în care românii şi-au luat-o ...de la unii sau de la ...alţii.

Deşi n-a venit încă ziua judecăţii şi nici nu e momentul să tragem linie, după 18 ani de tranziţie, ar cam trebui să ne consemnăm ...valorile...tipic româneşti.

Cunoscând calitatea fluxului informaţional din mass-media românească ...profesionistă, singura cale de comunicare şi diseminare de informaţii cu grad relativ ridicat de încredere o reprezintă ...blogurile, forumurile şi multe dintre comentariile la adresa articolelor ...scrise de "jurnaliştii" profesionişti.

Desigur, nimeni nu doreşte falimentarea trusturilor de presă, dar ăsta este viitorul inevitabil al celor care trăiesc din manipulare, deformare şi cenzură!

Obiectivitatea pură şi informaţia perfectă rămân deziderate cu şanse mici de realizare chiar şi pe termen extrem de lung, dar vremurile ...adevărurilor exact ...invers...au trecut, iar acum primează o ceaţă gri...când mai groasă, când ceva mai transparentă.

Prin urmare, mă voi dedica...Patriei...pentru a-i consemna... PETELE şi NONVALORILE!