Manual de utilizare

Demersul internaţionalizării prezentului blog îşi extrage seva din tradiţiile străvechi ale poporului român... modern, de promovare a valorilor şi, în special, a valuoroşilor neamului. Numa' gândiţi-vă cum ar fi să putem compara valorile noastre cu cele de pe plan internaţional.

Începând de azi acest lucru este posibil.
De exemplu, să considerăm cea mai valoroasă gherlă pe care am identificat-o... vreodată:

31 mai 2007 (Ciprian Lopata, CEO, Arco Real Estate Consulting):

"Nu exista bubble imobiliar in Romania" Preturile apartamentelor vechi vor creste inca 10-15 ani de acum inainte, dupa care cresterea va fi mai lenta. Dupa vreo 50 de ani se vor stabiliza. Sursa

"Investitorii" captivi sunt invitaţi să utilizeze steguleţul care li se potriveşte.

There is no real estate bubble in Romania. Old apartment prices will rise another 10-15 years from now on, after which growth will be slower. After about 50 years they will stabilize.

Traducerea e relativ aproximativă, oferind investitorului cu mai mult de 1 neuron, dar mai puţini de 2, o imagine generală cu privire la viitorul pieţei imobiliare româneşti pe următorii 50 de ani. Din fericire, pentru domnul investitor Hauge, google aduce inovaţii absolut spectaculoase.

Leilighet prisene vil stige en 10-15 år gammel fra nå av, etter som veksten vil bli lavere. Etter ca 50 år å stabilisere.

Dragă investitorule, nu ezita să consulţi întreaga bază de gherle a blogului... poate pricepi de ce ai rămas în exil... fără exit.

Chiar şi dl. Ilias Papageorgiadis poate pricepe acum ce tâlhării s-au petrecut pe piaţa imobiliară românească:

Σύμφωνα με το φτυάρι ένας από τους παράγοντες που οδήγησαν σε αυτό το φαινόμενο είναι η κρίση στις χρηματοπιστωτικές αγορές σε όλο τον κόσμο.

De asemenea, noile instrumente google pot ajuta decisiv agenţii imobiliari români care cunosc mediu doar o singură limbă străină în afară de limba manele, anume limba română.
Să considerăm un citat celebru care a schimbat lumea la timpul potrivit:

Aprilie 2007

Treasury Secretary Henry Paulson delivered an upbeat assessment of the economy, saying growth was healthy and the housing market was nearing a turnaround. "All the signs I look at" show "the housing market is at or near the bottom," Paulson said in a speech to a business group in New York. Sursa

Totuşi, instrumentul google vine parcă doar în sprijinirea activităţii agenţilor imobiliari ajenţilor, dialectul rezultat fiind mai apropiat de limba... manele.

Secretarul Trezoreriei Henry Paulson a emis o evaluare optimista a economiei, afirmând că creşterea a fost sănătoasă iar piaţa de locuinţe se apropie de o coteală*. "Toate semnele la care mă uit" arată "piaţa locuinţelor este aproape de partea de jos", a declarat Paulson într-un discurs la un grup de afaceri din New York.

  * în versiunea originală... cotire.

Manipulistan de pe ManipuliTerra

Henry Paulson, seful Trezoreriei americane: Salvarea companiilor americane va costa pe cetatenii SUA "sute de miliarde de dolari"

Henry Paulson, seful Trezoreriei americane, a atentionat ca economia americana si sistemul financiar s-ar fi confruntat cu cola psul daca autoritatile de reglementare nu ar fi intervenit, costurile suportate de cetatenii SUA putandu-se ridica la "sute de miliarde de dolari".

Ce erou dom'le! Toate bursele şi-au revenit, viitorul se anunţă...iarăşi luminos!!!
Omu' a descoperit ieri, 19 Septembrie 2008, şi problema:

"...the root cause of the problems, in our economy and our financial system, is housing. And until we get stability in the housing market, we are not going to get stability in our financial markets."

Întâmplător am dat de o declaraţie a acestui domn, datând din Aprilie 2007:

Treasury Secretary Henry Paulson delivered an upbeat assessment of the economy, saying growth was healthy and the housing market was nearing a turnaround. "All the signs I look at" show "the housing market is at or near the bottom," Paulson said in a speech to a business group in New York.

Deci, salvatorul economiei mondiale spunea anul trecut, când preţurile imobiliarelor americane se aflau aproape de maxim, că s-a ajuns deja aproape de un nivel minim al pieţei.

Sursa (Click pe imagine pentru mărire!)

Ce ziceţi, din vârful ăla se vede ...bottom-ul??? Ei, Paulson vedea în Aprilie 2007 minimul pieţei. Ce om! Ce caracter! Câtă corectitudine faţă de clasele muncitoare fără cunoştinţe ...economice!!!
Ce greutate au vorbele lui astăzi? ENORMĂ!!! Bursele sunt mai verzi ca niciodată ŞI în urma declaraţiilor acestui "domn". Ce va urma? 3-5 ani de acum înainte vom simti pe propria piele!

Dacă Paulsen poate spune astfel de prostii, ce aşteptări să mai am de la mincinoşii autohtoni?

"Se anticipeaza ca rezultatul acestei perioade realmente socante va fi ca cererea astfel acumulata si care urmeaza sa se pronunte incepand cu luna septembrie va avea pretentia la calitate si in aceeasi masura la eliminarea marjei speculative a profitului de catre dezvoltatori, acestia fiind fortati in viitor sa alinieze marja de profit la cote specifice unei pieti echilibrate si nu speculative ", a conchis Oana Taraze, managing partner al agentiei imobiliare Eurohouse.

Oana Taraze sau...Tărâţă vede o explozie a cererii coroborată cu o plafonare şi o uşoară scădere a preţurilor.

Faptul că nu s-au făcut tranzacţii nu înseamnă că nu mai este cerere. Ea există şi o să fie distribuită pe mai mult proiecte. Totuşi, dacă nu se achiziţionează apartamente pe perioadă mai mare de timp, de şase luni, spre exemplu, atunci dezvoltatorii vor avea probleme, mai ales cei care dezvoltă proiecte mici, care sunt cei mai îndatoraţi. Cei mari ar putea să nu mai finalizeze toate fazele proiectelor şi vor fi nevoiţi să închidă afacerea”, a declarat pentru Gândul Ilinca Păun, directorul departamentului rezidenţial din cadrul companiei de consultanţă imobiliară Colliers International România.

Nu se fac tranzacţii, dar există cerere!!! Nu mai comentez...

„Această scădere înregistrată doar într-o lună de zile nu are nicio relevanţă. E normală şi nu poate exista doar o creştere continuă, mai ales că luna iulie a fost o lună de concediu. Dacă raportăm această scădere la celelalte luni, valoarea pe iulie rămâne mai mare comparativ cu celelalte luni”, afirmă Ionuţ Bordei, directorul departamentului de vânzări rezidenţiale din cadrul companiei CB Richard Ellis Eurisko.

Eu vă spun că abia acum începe prăbuşirea preţurilor la imobiliarele româneşti. dar puteţi să-l credeţi pe Bordei care a înregistrat o scădere a preţurilor în luna iulie cu toate că preţurile au rămas mai mari decât în ...celelalte luni.

Folosiţi-vă cunoştinţele acumulate în clasele primare şi luaţi decizia corectă!