Preturile la case vor exploda in 2010!

Cretinătatea aparţine lui Vlad Voiculescu de la ziare.com, care-şi "bazează" extrapolarea pe estimările "specialiştilor" CBRE Eurisko.

"Un scenariu optimist estimeaza ca piata rezidentiala va incepe procesul de revitalizare pe la sfarsitul anului 2009 - inceputul anului 2010... conform unui "studiu" realizat de compania CBRE Eurisko. Sursa

Scenariile astea optimiste sunt bune pentru păstrarea moralului "specialiştilor" CBRE Eurisko care au mai rămas 80 din 125 according to Radu Lucianu.

Vlad Voiculescu n-avea cum să rateze oportunitatea de a da chiar şi sfaturi cămătarilor din România:

Vanzarile de locuinte ar putea fi insa impulsionate, pe termen lung, daca sistemul bancar romanesc isi va imbunatati produsele prin metode de creditare mult mai diversificate pentru a veni in intampinarea potentialilor clienti.

Vedeţi băi, bancherilor cu jurnale, produsele voastre nu-s diversificate! Întâmpinaţi-vă potenţialii clienţi cum se cuvine!
Să-i mai spun cretinoidului că sunt bănci în România care operează OP-uri doar de la filialele centrale? În curând va trebui să mergi la sediul central al băncii mamă ca să operezi tranzacţii cu banii proprii, iar zambilă ăsta vorbeşte de... diversificarea produselor de... creditare.

Dar să revin la preferinţele mele. CBRE Eurisko a realizat un studiu pe baza unui scenariu... optimist.

Să aruncăm, totuşi, o privire asupra studiilor CBRE Eurisko... în ansamblu.

Iulie 2008

Piaţa imobiliară din România nu traversează o criză şi nici nu a ajuns la saturaţie. Aceasta este părerea consultanţilor cu expertiză internaţională CB Richard Ellis Eurisko. Ei consideră că piaţa imobiliară de la noi este abia la început şi mai are nevoie de 20 de ani pentru a ajunge la maturitate.
Specialiştii mai spun că aşteptările cumpărătorilor de locuinţe noi în ceea ce priveşte scăderea preţurilor sunt nerealiste, deoarece costurile de construcţie sunt mari şi în creştere.
Experţii CB Richard Ellis spun că dacă acest ritm va continua, foarte mulţi dezvoltatori se vor retrage de pe piaţă, creând un deficit de ofertă imens într-o piaţă ca Bucureştiul, unde este nevoie de 2-300.000 de apartamente.

"Specialiştii" ştiu perfect cum stă treaba şi ne avertizează că o mierlim dacă nu-i ascultăm! Mare grijă că a doua oară nu ne mai avertizează!

August 2008

Piata imobiliara de investitii din tara noastra este mai putin afectata de criza imobiliara prin care trec Statele Unite ale Americii si nu numai, potrivit reprezentantilor companiei de consultanta imobiliara CB Richard Ellis Eurisko. „In contextul instabilitatii pietelor financiare internationale, anul acesta, fondurile de investitii sunt doar mai precaute.

Se pare că nu mai sunt deloc fondurile de investiţii. În rest, se vede "mâna specialiştilor".

Şi am ajuns şi la bomboana de pe coliva pieţei imobiliare româneşti.

Mai 2008

CBRE Eurisko: Preturile locuintelor noi vor creste cu 5-15% in 2008
Preturile locuintelor noi din Capitala vor creste anul acesta cu 5-15%, in timp ce costurile de constructie pe metru patrat se vor majora cu 10-30%, potrivit analistilor companiei de consultanta imobiliara CBRE-Eurisko.

Februarie 2009

CBRE Eurisko: Preturile locuintelor au scazut cu pana la 30%
Preturile de vanzare ale locuintelor noi din Bucuresti si imprejurimi au scazut anul trecut cu pana la 30%, potrivit unui raport de piata realizat de catre compania de consultanta imobiliara CBRE Eurisko.

"Specialiştii" nu ne spun dacă în mai 2008 au făcut studii normale, pesimiste sau optimiste. Remarcăm că procentul maxim estimat a fost la jumătate din cel observat şi nu fu în plus, ci în minus. Adică, în 2010 nu va fi explozie, ci prăbuşire.

P.S. Recomand şi alte predicţii marca CBRE Eurisko... aici. Cea mai "beton" ar fi asta.