Ciprian Lopată - un CEO mioritic

Cine este Ciprian Lopată?

Vorbesc despre, poate, cel mai mare specialist imobiliar...al României!

Scurt CV:
4 ani director vânzări Procter&Gamble
7 ani Director vânzări la grupul Colgate Palmolive unde a ajuns Manager General pentru ţările baltice
2 ani CEO al Cleanway Group - domeniu: managementul deşeurilor
3 ani CEO al Arco Real Estate Consulting...IMOBILIARE.

Rezultă clar un tupeu dobândit în anii postrevoluţionari în domeniul vânzărilor...respectiv adoptarea conceptului ..."plec unde mi se oferă şi fac...orice"...de-a ajuns Ciupică să se ocupe şi de gunoaie.

Simţul rafinat pentru banii nemunciţi l-a îndreptat pe Ciupică inevitabil spre imobiliare, domeniu în care s-a dat în stambă fără nicio jenă şi ...încă o mai face.

Iată câteva selecţii:

Ciprian Lopata: "Oriciti bani ati avea, cumparati proprietati imobiliare!"
Piata nu este una speculativa. Nu exista preturi mari sau mici, atit timp cit se vind. Aceasta este legea de baza a capitalismului. Este o impresie falsa ca astazi se intimpla ceva nemaipomenit in Romania. Acesta este un inceput normal. Ne putem compara cu Polonia de acum zece ani sau cu tarile baltice.

Ciprian Lopata a găsit reţeta succesului in imobiliare. "Piaţa imobiliară este ca un bebeluş nou-născut". Aceasta este parerea CEO-ului Arco Real Estate Consulting. Intr-un interviu acordat in exclusivitate pentru Bloombiz.ro, Ciprian Lopata vorbeste despre ce inseamna sa fii unul dintre principalii jucatori pe piata de real estate din Romania."Nu exista bubble imobiliar in Romania"Preturile apartamentelor vechi vor creste inca 10-15 ani de acum inainte, dupa care cresterea va fi mai lenta. Dupa vreo 50 de ani se vor stabiliza.

Înainte de boom-ul imobiliar românesc, economiile înfloritoare din ţările baltice făceau furori pe segmentul construcţii, segment care reprezintă în prezent baza creşterii economice trâmbiţate recent de Vosganian.
Ce se întâmplă de un an pe acolo?

Dacă în urmă cu doi ani preţurile proprietăţilor rezidenţiale creşteau de la o zi la alta, Lituania, Estonia şi Letonia sunt, începând cu aprilie 2007, protagonistele unei crize imobiliare de proporţii.

Între timp, pe lângă prăbuşirea pieţei imobiliare, inflaţia în Letonia s-a dus la 17,4% , iar economiile celor 3 ţări baltice se află în recesiune începând cu ultimul trimestru al anului trecut.

Ce credeţi că are de spus zelotul imobiliarelor Lopată despre pieţe imobiliare cu 2 ani mai în vârstă (considerând intrarea în UE ca referinţă şi principală cauză a umflării baloanelor imobiliare în Europa Centrală şi de Est) decât cea a României care va creşte în următoarea jumătate de veac?

"Situaţia actuală din ţările baltice este departe de a fi începutul unui crah imobiliar. Crizele din real estate sunt ciclice, iar aceasta este urmarea unui bubble pe această piaţă", a declarat pentru "Adevărul" Ciprian Lopată, partner IPC Investment Group, companie ce activează pe piaţa imobiliară din regiunea baltică.

Potrivit lui Lopată unul dintre factorii care au dus la aceste scăderi este criza de pe piaţa financiară la nivel mondial.

Experienţa în imobiliare începe să-şi spună cuvântul, Lopată a aflat că piaţa imobiliară este ciclică, însă ştie foarte bine că meseria lui este una bazată pe minciuni ieftine şi poziţii adoptate exclusiv în vederea prostirii majorităţii pentru îmbogăţirea speculanţilor sau, în momentul de faţă în ...Baltic states, minimizarea pierderilor.

Afacerile marilor dezvoltatori au depăşit cu bine momentul. Şi, potrivit lui Lopată, preţurile vor reintra pe o pantă ascendentă începând de anul viitor.

Ăsta e rolul unui imobiliar profesionist...PĂCĂLIREA!!!

Bineînţeles că nu-şi putea expune prea mult investiţiile din România şi, după fraza de mai sus, revine cu o precizare în ton cu declaraţiile sale anterioare din 2006 şi 2007.

În ceea ce priveşte un eventual crah în România, reprezentantul IPC subliniază că acesta este improbabil. " Piaţa românească de real estate este în creştere şi nu va fi afectată de criza financiară. Avantajul României este dat tocmai de imaturiatea pieţei".

Interese:

Arco reprezinta un joint-venture intre Arco Vara AS si dezvoltatorul imobiliar eston IPC Investment. In urma cu o luna, IPC a anuntat planuri investitionale in Romania care se ridica la 75 milioane euro. Compania va construi pana in 2008 662 de apartamente, in trei ansambluri rezidentiale din Bucuresti. Primele doua complexuri vor fi ridicate pe strada Fizicienilor 15 si vor totaliza 412 apartamente. Valoarea investitiei va ajunge la 45 milioane euro, potrivit site-ului companiei. Cel de-al treilea proiect, de pe strada Contesti, format din mai multe blocuri cu 9 etaje, va cuprinde 250 de apartamente si va costa 30 milioane euro.