"Credeti ca acei care erau solvabili pentru un imprumut de 80.000 euro acum o luna nu vor putea lua o suma cu zece la suta mai mica (cat ar fi scaderea normala a preturilor) chiar si in conditii mai dure de creditare?"
Sa admitem ca vor fi mai putine persoane care vor avea acces la credite. Credeti ca numarul celor care se vor imprumuta va scadea atat de drastic incat sa fie cu mult mai mic decat al celor care vand o locuinta? Va asigur ca nu.
Este evident faptul că domnul Vulcănescu îşi respectă cititorii şi, în consecinţă, se simte obligat să le ofere cele mai alese ...sfaturi. Articolul din care a fost extras fragmentul de mai sus targetează în special segmentul proprietarilor de case de tip bizoni şi cel al potenţialilor cumpărători de tip fazani. Ideea (NU VĂ VINDEŢI CASELE!!!) în sine, idioată, pare amuzantă, însă domnul Vulcănescu ştie prea bine că un exit bun se face fără concurenţă. Aşadar ...în premieră mondială ...în România, senzaţional, doamnelor şi domnilor, mi-am propus să mă adresez şi eu acestor pături ...sau cirezi, sperând că fazele balonului imobiliar vor putea fi înţelese chiar şi de către "investitorii" români în "unităţile dă riăl isteit".
Etape clasice ale unei bule speculativeSursa: http://www.irvinehousingblog.com/2007/06/25/houses-should-not-be-a-commodity/
Întrucât primele două faze nu prezintă importanţă pentru victimele bulelor speculative, mai mult, acest post adresându-li-se ...cu precădere, voi trece direct la stadiile dedicate...fazanilor şi bizonilor.
Media attention - BEFORE
Enthusiasm
Greed
Delusion (Ţepeişăn!)
New Paradigm
Denial
Bull Trap & Return to "normal"
Fear
Capitulation
Despair
Return to the mean - AFTER
...PRECIOUSSSSSSSSSSSSS
Enthusiasm
Greed
Delusion (Ţepeişăn!)
New Paradigm
Denial
Bull Trap & Return to "normal"
Fear
Capitulation
Despair
Return to the mean - AFTER
...PRECIOUSSSSSSSSSSSSS
Oare?
După ce veţi fi înţeles cum stă treaba cu ...imobiliarele, dragi smeagoli, mai exact, când vă veţi fi desprins de sfaturile tuturor nazgûlilor aflaţi în slujba ... sauronilor, puteţi trece la următoarele nivele:
Fazele şi cauzele baloniadei
Psihologia balonului şi cauzele maniei
...esenţial
Postări
7 comentarii:
Imaginile fac 1000 de cuvinte iar cele cu smeagol potrivit alese, am ras cu gura pana la urechi. In privinta exitului, principiul lui occam ne duce cu gandul la cea mai plauzibila explicatie care tinde sa fie cea adevarata ref. la 'sfatul' Tov. Vladescu...
erata, se pare ca l-am botezat pe Vulcanescu, mea culpa...
@b
De când am citit articolul lui Vulcănescu...mi-a strălucit Smeagol...în parbriz...precioussss...my preciousss...
Ok. Noi clar nu suntem inca in faza de despair. dupa parerea ta, unde ne-am regasi in acel grafic la acest moment?
@bogdan
Majoritatea smeagolilor abia se apropie de New Paradigm, în timp ce smeagolii versaţi depăşesc uşor faza de Denial.
După ce depăşim manipulările din octombrie 2008 (mă refer la statisticile bolnave cu creşterea numărului de tranzacţii pentru ultimii smeagoli creditaţi în septembrie) ...se duce şi Return to "normal".
Eu zic că Bucureştiul a intrat în "fear" în timp ce restul ţării abia întră în denial. Restul ţării nu va avea însă o fază de "return to normal". Va intra direct în "fear" când în Bucureşti deja va fi "capitulation". În faza de capitulare oamenii vor vinde orice, oricum, oricând, oricui. Deja pe anumite zone / paliere de preţ se simte o oarece grabă de a vinde.
Pentru mine e incredibilă viteza cu care se mişcă lucrurile. E adevărat că la noi ţeapa imobiliară a căpătat proporţii pantagruelice care au transformat-o într-un veritabil Caritas, dar chiar şi aşa e incredibil. Ghinionul ultimilor intraţi în joc e faptul că spargerea balonului s-a suprapus peste începutul venirii crizei, care cred că ajută la "arderea etapelor". Cred că nu am văzut nici 1% din ce va fi.
@manole
Da, oricum, acel Return to "normal" e complet artificial, fiind constatat de o hârtie de bişniţ.
În provincie, n-aş zice că e o completă inconştienţă. De exemplu, cei din Cluj au cam pornit primii la vale.
Pe cât de artificială a fost umflarea bulei, pe atât de repede se va şi sparge. În plus, vremurile nu permit tranziţii prea mari, informaţiile circulând ceva mai repede.
Legat de pantagruelismul caritasului imobiliar românesc, până şi unii securişti cu obrazul de 15 cm au spus că nu se bagă în imobiliarul românesc pe motiv de ...TUNURI!
Atunci, unde mai e surpriza?
Trimiteți un comentariu